200.000 főt is meghaladó lakosságával Debrecen az ország második legnagyobb városa.
Szerencsére a fiatalok sem maradnak programok nélkül, ugyanis a debreceni Nagyerdőben megrendezett Campus Fesztivál pontosan őket célozza meg, ráadásul a látogatóinak száma idén csúcsot is döntött.
Mivel a városban található az ország egyik legnagyobb és legszámottevőbb egyeteme így szeptember környékén szükségszerűen megnő a kereslet a kiadó ingatlanokra: a szeptemberben induló képzésekre felvett gólyák egy részének albérletre van szüksége.
A debreceni albérlethelyzet
A város rendelkezésre álló összes kiadó ingatlanját figyelembe véve (szám szerint 585 darab) igen nagy szórásokról beszélhetünk.
Ahogy a táblázat is mutatja: a négyzetméterre vetített árak a csupán 285 Ft-tól (panellakás) egészen 4158 Ft-ig (téglalakás) terjednek, de átlagosan 1800 Ft-tal kell számolnunk. A legolcsóbb kiadó ingatlan havi 20.000 Ft, az átlag azonban ennél jóval magasabb: 127.441 Ft.
Az albérletek mérete 12 m2-től egészen 400 m2-ig terjed, az átlag viszont 74 m2 körül mozog.
A kiadó albérletek háromnegyede téglalakás
A kördiagram is kiválóan szemlélteti, hogy az ingatlanok 78%-át a 459 rendelkezésre álló téglalakás teszik ki. A panellakások mintegy 10%-ot, a családi házak 6%-ot, a maradék 6%-ot pedig a sorházak, a csúsztatott zsalu lakások és az egyetlen ikerház jelentik.
Még mindig a panellakások a legolcsóbbak
A 86.667 Ft-os panellakás átlaghoz képest az árak 20.000 Ft és 130.000 Ft között mozognak. Az 57 darab panellakás átlagos nagysága 58 m2, a legkisebb 29 m2, a legnagyobb pedig 92 m2.
Jelenleg 20 elérhető sorház van Debrecenben, amelyek árai jóval magasabbak az átlagnál. 80.000 Ft-nál kezdődnek, a legdrágább ingatlan viszont 300.000 Ft.
Csúsztatott zsalus lakásból csak 11 albérlet áll rendelkezésre, amelyek átlaga alig magasabb a panellakásokénál. 25.000 Ft-tól indulnak egészen 140.000 Ft-ig. Méreteik az átlag alatt vannak: 15 és 76 m2 között.
A debreceni albérletpiac nagy részét a téglalakások teszik ki. A 459 ingatlan ára igen széles intervallumon mozog: 30.000 Ft-tól 499.000 Ft-ig. Ebből kifolyólag a négyzetméterárak is igen eltérőek: 454 Ft-tól egészen 4158 Ft-ig terjednek.
Családi ház: Nem túl meglepő, hogy 40.000 Ft-tól 600.000 Ft-ig alakulnak a havi bérleti díjak. A legnagyobb méretű (400 m2) ingatlan családi ház, az viszont meglepőbb, hogy a legkisebb is a maga 12 m2-es „nagyságával”.
Egyetlen 124 m2-es ikerház albérlet van jelenleg Debrecenben havi 100.000 Ft-ért, amelynek a mérete majdnem az átlag kétszerese, viszont az ára jóval átlag alatti.
forrás: ingatlannet.hu
